A Prefeitura de Palmas iniciou a atualização do cadastro imobiliário da capital com uma tecnologia inédita no município: a aerofotogrametria associada ao perfilamento a laser. Os dados obtidos já foram incorporados ao cálculo do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) de 2026, sem implicar aumento do tributo, segundo a administração municipal.
O levantamento sobrepõe imagens aéreas recentes à base cadastral existente e detecta divergências, principalmente na área construída de parte dos imóveis. Conforme a Secretaria Municipal da Fazenda, a tentativa de aprimorar essas informações ocorre desde 2017, mas o serviço só foi contratado em 2023 e executado ao longo deste ano.
Alcance do mapeamento
O trabalho cobre toda a zona urbana de Palmas, abrangendo também os distritos. A região central do Plano Diretor já está totalmente atualizada. Na próxima fase, o levantamento avançará para a Região Sul, que inclui Taquaralto e os Aurenys.
Detalhamento das edificações
De acordo com o secretário municipal da Fazenda, Fabiano Souza, a metodologia funciona como “uma foto completa” da cidade sobreposta à planta de valores do município. Além das imagens aéreas, foram registradas as fachadas dos imóveis, permitindo identificar o uso – residencial ou comercial – e o padrão construtivo.
Com o perfilamento a laser, a prefeitura passou a dispor de informações sobre profundidade, tamanho e altura das construções. A análise inicial mostra que 89% dos imóveis apresentaram algum tipo de ampliação ou alteração em relação ao último cadastro.
Objetivos e aplicações
A secretaria destaca que a atualização é uma obrigação administrativa e evita a contratação de equipes para medir imóvel por imóvel. A medida visa aumentar a precisão da base de dados e fortalecer o planejamento urbano.
Entre as aplicações da tecnologia estão:
- atualização do Cadastro Técnico Multifinalitário;
- planejamento urbano e zoneamento;
- regularização fundiária;
- projetos de engenharia e obras;
- ações de acessibilidade.
Projeto GeoPalmas
As informações coletadas integram o Projeto GeoPalmas, estruturado em duas etapas: a primeira renova a base cartográfica de referência; a segunda moderniza a gestão administrativa e fiscal do município. O objetivo é disponibilizar dados territoriais mais confiáveis e elevar a eficiência dos serviços oferecidos à população.
Com informações de Sou de Palmas