Brasília – O Capitânia Office FII, fundo imobiliário administrado pelo BTG Pactual, firmou compromisso para comprar participação no Lotus Tower, empreendimento com quatro prédios comerciais localizado no Setor de Autarquias Norte. O valor da operação pode chegar a R$ 1,9 bilhão, conforme fato relevante divulgado na segunda-feira (7/1).
O complexo, situado em frente à sede do Banco de Brasília (BRB), terá 88.265 metros quadrados de área privativa e previsão de entrega em abril de 2027.
Condições de pagamento
O contrato prevê sinal de 10% do preço – até R$ 190 milhões – a ser quitado após o cumprimento de condições precedentes. O saldo será pago conforme a emissão do Habite-se de cada torre, seguindo o cronograma estabelecido.
Garantia de locação
A Lotus Tower Empreendimentos Imobiliários e Participações, vendedora do ativo, compromete-se a entregar os edifícios totalmente locados. Caso isso não ocorra, deverá assegurar renda líquida mensal equivalente a 9% ao ano sobre o valor das áreas vazias, por 12 meses após o Habite-se.
Contexto de mercado
No fato relevante, BTG Pactual e Capitânia Capital destacam que Brasília apresenta vacância inferior a 10% em lajes corporativas premium. O setor público responde por mais de 70% da ocupação na capital, fator que, segundo os gestores, sustenta a demanda pelo empreendimento.
O instrumento particular de compromisso de compra e venda foi assinado entre o fundo e a desenvolvedora em 7 de janeiro.
Com informações de Metrópoles
